Exklusives Neubau-Penthouse in Hofheimer Bestlage mit Skylineblick

ImmoNr: 2026-00052

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Hofheim am Taunus

Land: Deutschland

Kaufpreis: 1.090.000 €

Wohnfläche: ca. 168 m²

Nutzfläche: ca. 6 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 5 Freiplätze, 15.000 EUR (Kauf)

Terrasse: Ja

Ausstattung

Die Penthousewohnung mit zugehörigem Souterrainbereich erhält eine hochwertige Ausstattung. Die ausgebauten Räume im Souterrain werden grundsätzlich im Standard entsprechender Wohnräume ausgeführt.

• ca. 121,79 m² im Staffelgeschoss
• zusätzlich ca. 45,8 m² ausgebauter Souterrainbereich
• zusammen rund 167,6 m² gemäß aktueller Flächenaufstellung
• Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 47,29 m²
• Dachterrasse ca. 38,53 m² Grundfläche
• zwei Zimmer im Staffelgeschoss
• Universalraum und Garderobe
• Masterbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne
• separates WC
• zwei weitere Zimmer, Flur und Duschbad im Souterrain
• eigener Kellerabstellraum

Innenausbau und Technik:
• Bauwerk Monopark Eiche oder gleichwertig
• Malervlies und weiße CPL-Innentüren
• Feinsteinzeug in Bädern und WC
• Rehau SYNEGO oder gleichwertig
• 3-fach-Wärmedämmverglasung
• elektrische Aluminiumrollläden
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• CAT-7-Datenverkabelung
• Videosprechanlage
• Personenaufzug

Sanitär:
• Villeroy & Boch / Duravit oder gleichwertig
• Hansgrohe Armaturen oder gleichwertig
• Kaldewei Badewanne oder gleichwertig
• elektrische Handtuchheizkörper

Beschreibung

Die Penthousewohnung bildet die besondere Einheit des neuen Dreifamilienhauses Am Rosenberg und wird ausschließlich gemeinsam mit dem zugehörigen, wohnlich ausgebauten Souterrainbereich verkauft. Zusammen stehen nach aktueller Flächenaufstellung rund 167,6 m² zur Verfügung.

Die Penthouseebene umfasst rund 121,79 m² Wohnfläche. Mittelpunkt ist der ca. 47,29 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit ca. 38,53 m² Grundfläche und attraktivem Skylineblick. Zwei Zimmer mit ca. 15,72 m² und 18,10 m², ein Universalraum, eine Garderobe, ein Masterbad sowie ein separates WC ergänzen die obere Wohnebene. Das Masterbad ist mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne vorgesehen.

Zum Verkaufsobjekt gehören außerdem zwei wohnlich ausgebaute Räume im Souterrain mit ca. 17,84 m² und 15,61 m², ein Flur sowie ein Duschbad. Die Räume erhalten grundsätzlich den Ausbau- und Ausstattungsstandard entsprechender Wohnräume und eignen sich ideal für Homeoffice, Gäste, erwachsene Kinder oder einen räumlich getrennten Rückzugsbereich. Eine eigene Küche ist dort nicht vorgesehen; der Bereich wird daher nicht als eigenständige Wohnung angeboten.

Auch bei der Umsetzung setzt das Projekt bewusst auf lokale Kompetenz: Die in Hofheim ansässige Wiese Immobilien GmbH verantwortet als Bauträger und Projektentwickler die Entwicklung, während die ebenfalls ortsansässige Real Grundbau GmbH als Generalunternehmer die Bauausführung übernimmt. So bleiben Planung, Koordination und Realisierung in regionaler Hand.

Die Verbindung aus Dachterrasse mit Skylineblick, oberster Wohnebene und zusätzlichen Souterrainräumen macht diese Einheit innerhalb des Hauses besonders vielseitig.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt am Rosenberg in Hofheim am Taunus, in einer etablierten und besonders gefragten Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grünanteilen und einer angenehm ruhigen, privaten Atmosphäre. Gleichzeitig bleibt die Hofheimer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen gut erreichbar.

Hofheim verbindet die Vorteile einer eigenständigen Kreisstadt mit der Nähe zu Frankfurt, Wiesbaden und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich im Stadtgebiet und unterstützen eine komfortable Alltagsorganisation.

Für Erholung bietet die Lage kurze Wege in die Grün- und Waldgebiete des Vordertaunus. Spaziergänge, Radstrecken und weitere Freizeitmöglichkeiten lassen sich gut in den Alltag integrieren.

Auch verkehrlich ist Hofheim sehr gut eingebunden. Über den Bahnhof bestehen Verbindungen in Richtung Frankfurt und Wiesbaden; mit dem Auto sind die wichtigen Wirtschaftsstandorte des Rhein-Main-Gebiets sowie der Flughafen Frankfurt gut erreichbar. Die Lage am Rosenberg verbindet damit ruhiges Wohnen mit einer für Beruf und Alltag überzeugenden Erreichbarkeit.

Sonstige Angaben

Kaufpreis für die Penthousewohnung einschließlich des zugehörigen Souterrainbereichs: 1.090.000 €.

Beide Ebenen bilden ein gemeinsames Verkaufsobjekt und werden ausschließlich zusammen veräußert. Ein separater Erwerb des Souterrainbereichs ist nicht vorgesehen. Dort befinden sich zwei ausgebaute Zimmer, Flur und Duschbad; eine eigene Küche ist nicht vorgesehen.

Außenstellplätze werden mit jeweils 15.000 € angeboten. Die konkrete Zuordnung wird im Rahmen des Verkaufs festgelegt.

Individuelle Bemusterungs- und Änderungswünsche können abhängig von Planungsstand und Baufortschritt berücksichtigt werden. Die Visualisierungen sind mit KI erstellt. Maßgeblich für Bauausführung und Ausstattung sind der notarielle Kaufvertrag, die Vertragsgrundrisse und die zugehörige Bau- und Leistungsbeschreibung. Visualisierungen und Möblierungen dienen lediglich der Veranschaulichung.